На новых территориях Москвы жилье и земля подорожают.
Заммэра Москвы глава стройкомплекса столицы Марат Хуснуллин заявил "РГ", что, скорее всего, в связи с расширением границ Москвы цены на жилье в столице стабилизируются: больше будет предложений, выше станет конкуренция.
Эксперты разделяют такую точку зрения и добавляют, что если в центре Москвы цены сохранятся на прежнем уровне, то в периферийных районах существующей застройки и в районах, которые войдут в ее состав, они могут даже пойти вниз за счет новых конкурирующих территорий.
А что будет происходить в Подмосковье? Как рассказала Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра инвестиционно-девелоперского холдинга, перспективная столичная территория состоит из земель разных категорий: 48% - это земли сельхозназначения, 36% - земли населенных пунктов, более половины оставшейся площади относится к лесному фонду. По данным риелторских компаний, "оптовая" сотка в среднем стоит 6-7 тысяч долларов. А розничная - почти в два раза выше. По мнению Лобановой, она может подняться на 50 процентов.
Эксперты сходятся во мнении: принятие новых границ Москвы сократит разрыв между стоимостью столичной и подмосковной недвижимости до минимума, и предрекают рост цен на новых московских территориях на 20-30 процентов. Объясняют они это традиционно существующей разницей цен в зависимости от близости к Москве.
В частности, в 15 городах ближнего пояса Подмосковья квадрат на вторичном рынке жилья минувшей весной стоил 88 740 рублей, а в паре километров, но на территории столицы, уже почти вдвое дороже - 167 647 рублей
Дачникам этим летом стало проще оформить недвижимость.
Сотрудники территориальных отделений подмосковных Росреестра и ФГУ "Кадастровая палата" открыли сезон совместных выездных приемов в садовых товариществах. В этом году они побывали уже в Солнечногорском, Химкинском, Черноголовском, Орехово-Зуевском, Пушкинском, Истринском и в других районах Подмосковья.
На выездных приемах дачники получили возможность сдать документы на госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, встать на кадастровый учет объектов недвижимости.
Чтобы организовать встречу со специалистами, председателям областных садовых товариществ либо инициативным группам сегодня достаточно всего лишь обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра по Московской области. Место и дата выездного приема согласовываются и подбираются так, чтобы это было удобно для садоводов.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мос. обл. Телефоны (автоответчик):
(499) 148-89-46; 8(499)148-15-59; 8(499)148-91-04; 8(499)148-82-30; 8(499)148-89-52
ФГУ "Кадастровая палата" по Мос
Минфин РФ пока не видит возможности для введения единого налога на недвижимость по ее рыночной стоимости в 2012 году даже в отдельных регионах, сообщил во вторник журналистам статс-секретарь - замминистра финансов Сергей Шаталов.
"Я просто не представляю, как это можно сделать. Должна быть массовая оценка системы даже в отдельных регионах, которые будут готовы к тому, чтобы это сделать. Пока этого нет", - сказал Шаталов.
Президент РФ Дмитрий Медведев в бюджетном послании в среду заявил, что местный налог на недвижимость можно начать взимать уже в 2012 году в тех регионах, где будет завершена кадастровая оценка объектов капитального строительства.
Пока минфин не определил, как рассчитывать новый налог на недвижимость
Работа по массовой оценке объектов недвижимости в 12 пилотных регионах может быть завершена в сентябре, сообщил вчера "РГ" начальник управления оценки объектов недвижимости Росреестра Алексей Штейников.
Именно эти регионы, напомним, первые претенденты на введение нового налога на недвижимость. В перспективе он должен заменить существующие сейчас налоги на землю и на имущество. И будет наполнять местные бюджеты.
Но есть и еще одна важная особенность: сейчас налог на имущество рассчитывается по оценкам БТИ, а при новой схеме он будет считаться от кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной. Причем этот расчет может быть введен в пилотных регионах уже в следующем году. О том, что по мере готовности регионов налог на недвижимость может вводиться в 2012 году, в среду заявил в Бюджетном послании президент.
К чему же готовиться гражданам и местным властям? Кадастровая стоимость, скорее всего, окажется выше оценок БТИ, признает Штейников
Об экономических итогах
В 2010-2011 годах экономический рост стабилизировался на уровне около 4 процентов. Удалось существенно сократить дефицит федерального бюджета. Внесены изменения в налоговое законодательство, направленные на осуществление инноваций, расширена поддержка исследований и разработок, ведется плановая работа по созданию инновационного центра "Сколково".
Средний размер пенсий за 2010 год вырос почти на 23 процента, а за 2011 год он увеличится более чем на 9 процентов. Были проиндексированы социальные пособия. В период с 2009 по 2010 год были обеспечены жильем более 120 тысяч ветеранов Великой Отечественной войны
Об экономических итогах
В 2010-2011 годах экономический рост стабилизировался на уровне около 4 процентов. Удалось существенно сократить дефицит федерального бюджета. Внесены изменения в налоговое законодательство, направленные на осуществление инноваций, расширена поддержка исследований и разработок, ведется плановая работа по созданию инновационного центра "Сколково".
Средний размер пенсий за 2010 год вырос почти на 23 процента, а за 2011 год он увеличится более чем на 9 процентов. Были проиндексированы социальные пособия. В период с 2009 по 2010 год были обеспечены жильем более 120 тысяч ветеранов Великой Отечественной войны
Об экономических итогах
В 2010-2011 годах экономический рост стабилизировался на уровне около 4 процентов. Удалось существенно сократить дефицит федерального бюджета. Внесены изменения в налоговое законодательство, направленные на осуществление инноваций, расширена поддержка исследований и разработок, ведется плановая работа по созданию инновационного центра "Сколково".
Средний размер пенсий за 2010 год вырос почти на 23 процента, а за 2011 год он увеличится более чем на 9 процентов. Были проиндексированы социальные пособия. В период с 2009 по 2010 год были обеспечены жильем более 120 тысяч ветеранов Великой Отечественной войны
Власти РФ планируют ввести налог на недвижимость по ее рыночной стоимости в 2013-2014 годах; социально незащищенные группы населения это не затронет, заявил вице-премьер, глава Минфина РФ Алексей Кудрин.
Президент РФ Дмитрий Медведев в бюджетном послании в среду заявил, что местный налог на недвижимость можно начать взимать уже в 2012 году в тех регионах, где будет завершена кадастровая оценка объектов капитального строительства. Всю подготовительную работу по введению налога на недвижимость, который заменит плату за землю и имущество, планируется завершить к концу 2012 года, чтобы начать взимать налог с 2013 года.
При этом Минэкономразвития сообщало, что налог может быть введен раньше 2013 года, и не исключало возможности, что он появится уже в следующем году в 12 пилотных регионах РФ. "Налог на недвижимость мы ожидаем где-то с 2013-2014 года, но в связи с тем, что мы перейдем на рыночные цены, сами ставки налогов мы существенно понизим. Поэтому, переходя на новую базу взимания, мы не собираемся существенно больше собирать по всем основным социальным группам, в частности, пенсионерам", - сказал Кудрин журналистам по итогам оглашения бюджетного послания президента.
Президент России Дмитрий Медведев считает, что "подготовку к введению местного налога на недвижимость" нужно завершить как можно скорее.
"По завершении кадастровой оценки объектов капитального строительства необходимо вводить указанный налог по мере готовности тех субъектов Российской Федерации, где такая оценка была проведена, чтобы этот налог можно было начать взимать уже в 2012 году, - говорится в Бюджетном послании главы государства. - При этом необходимо, чтобы введение нового налога, с одной стороны, обеспечило более справедливое распределение налоговой нагрузки между объектами недвижимого имущества с разной рыночной стоимостью, а с другой стороны, было социально приемлемым и осуществлялось с учетом сложившегося уровня доходов населения, не привело к росту налоговой нагрузки на малообеспеченных граждан".
Литва выплатит еврейской общине компенсацию в размере 128 млн литов (37 млн евро) за общинное недвижимое имущество, экспроприированное нацистским оккупационным режимом и национализированное в годы советской власти. Соответствующий закон принял сегодня сеймЛитвы. "Решение о выплате компенсации демонстрирует добрую волю в деле восстановления исторической справедливости, послужит улучшению отношений между литовцами и евреями, а также свидетельствует об уважении к правам человека и обязательствам, принятым Литвой перед еврейской общиной и международными организациями", - отметили авторы закона.
Он предусматривает, что выплата компенсации начнется в 2013 и завершится в 2023 году. Деньги, которые могут быть использованы еврейской общиной для финансирования религиозных, культурных, спортивных, просветительских и научных мероприятий, будут поступать в распоряжение специально создающегося фонда. Правительство оставляет за собой право контроля за его деятельностью
