ЯРОСЛАВЛЬ, 23 ноября. Андрей Серов/. Основные проблемы в сфере ЖКХ - контроль над управляющими компаниями и неплательщики, считает министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень

...

Вице-премьер РФ Дмитрий Козак поручил МВД ужесточить контроль за деятельностью управляющих компаний многоквартирными домами в сфере ЖКХ, а министерству регионального развития - завершить формирование единого интернет-портала, содержащего полную информацию об услугах в сфере ЖКХ и ценам на них.
"Они (управляющие компании - ред.) работают на сегодняшний день безобразно, мы слышим абсолютно справедливые нарекания граждан, во многом, очевидно, потому, что это непрозрачно и неподконтрольно ни нам, ни гражданам", - сказал Козак на селекторном совещании, посвященном подготовке объектов ЖКХ к работе в осенне-зимний период.
Вице-премьер отметил, что в этой сфере имеется "огромное множество приписок", уголовных дел по фактам увода собираемых с людей денег в оффшоры и фирмы-однодневки. "Еще раз даю поручение по поводу мониторинга этой ситуации и ужесточению контроля над деятельностью жуликов от ЖКХ", - сказал вице-премьер. Он отметил, что остается в силе ранее данное МВД поручение ежеквартально представлять в правительство отчет о контроле над деятельностью таких организаций.
Козак также отметил необходимость завершить в короткие сроки формирование интернет-портала о деятельности организаций ЖКХ

Уголовные дела в связи с нарушением прав граждан при управлении многоквартирными домами возбуждены территориальным органом дознания по требованию прокурора Сеймского административного округа города Курска Павла Кирьяка.
Поводом для реагирования правоохранителей послужило то, что в прокуратуру обратились жители округа с заявлениями о незаконной передаче их домов в управление некоему ООО "Управляющая компания "Жилищное хозяйство". Заявители утверждали, что протоколы общих собраний собственников квартир о выборе ими новой управляющей компании фальсифицированы. Прокурорская проверка показала, что так и есть. Управление 10 жилыми домами, расположенными на территории Сеймского административного округа, ранее осуществляла ООО "Управляющая компания города Курска" - детище муниципальной власти. Собственникам ничего не сообщалось о том, что эта организация ликвидируется, она не расторгала с ними договоров, но вдруг "ни с того ни с сего" передала полномочия по управлению их домами другой компании

С 1 марта 2012 года нач нется проверка законности создания всех уже существующих ТСЖ и избрания управляющих компаний, которая должна быть завершена государственной жилищной инспекцией к 1 марта 2013 года, об этом сообщил ведущий юрисконсульт направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев на Всероссийском форуме "Система управления жилищным фондом России".
Кроме того, по словам эксперта, поправки в Жилищный кодекс, которые вступили в силу 16 июня 2011 года, направлены прежде всего на "ужесточение контроля за деятельностью управляющих компаний".
"Изменения достаточно радикальные и серьезные, - считает Дмитрий Гордеев. - В частности, поправки предоставили органам самоуправления функции контроля. Теперь, если от жильцов будут поступать жалобы на ненадлежащую работу управляющих компаний, муниципалитет будет обязан принять конкретные меры, вплоть до отстранения от управления домом в течение 15 дней".
Расширены полномочия контроля со стороны государственных органов и в отношении ТСЖ. Кроме того, теперь запрещается создавать ТСЖ на этапе строительства дома. Также в Кодексе прописан запрет на создание "карманных" управляющих компаний, навязываемых застройщиком будущим жильцам дома

Многочисленным злоупотреблениям, а порой и криминалу при организации товариществ собственников жилья (ТСЖ) пришел конец. Если товарищество не создано, то реальная власть в управлении многоквартирным домом переходит совету дома. Все это закреплено в новых принципиальных поправках в Жилищный кодекс, публикуемых сегодня в "РГ".

Одна из главных целей закона - обеспечить правовую защищенность собственников в многоквартирном доме при выборе любого из трех способов управления домом (напомним, это непосредственное управление собственниками, ТСЖ и управляющая компания). "Российская газета" неоднократно писала о нарушениях при организации ТСЖ, когда товарищества по сути оказывались липой.

Проанализировав негативную практику, законодатели, в частности, пришли к убеждению, что нужно запретить создание ТСЖ на стадии строительства дома. Это позволит исключить злоупотребления со стороны застройщиков, когда они создают фальшивые ТСЖ без участия будущих собственников