"ВТБ Капитал", Ashmore и SRV закрывают фонд недвижимости

МОСКВА, 5 сентября. /ИТАР-ТАСС/. Фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners, специализирующийся на инвестициях в недвижимость, в ближайшее время может быть расформирован, сообщили "Ведомостям" два консультанта по недвижимости, работавших с ним. Эту информацию подтвердил источник, близкий к одному из учредителей фонда.

Фонд был создан в 2009 году, тогда он назывался VTBC-DB Real Estate Partners, а его учредителями выступали "ВТБ Капитал", Deutsche Bank и финская строительная компания SRV. Партнеры планировали собрать около 300 млн евро и с учетом кредитов проинвестировать более 1 млрд евро — в основном в девелоперские проекты. Источник, близкий к учредителям фонда, говорил, что удалось собрать 120 млн евро.

Но в 2010 году Deutsche Bank отказался от участия в фонде. На его место пришла британская Ashmore Investments, управляющая активами на 77,4 млрд долларов /данные на 30 июня 2013 года/. В конце 2011 года фонду удалось закрыть первую сделку: примерно за 50 млн долларов он приобрел на ул. 8 Марта офисно-складской комплекс на 21 тыс кв м.

Эта сделка стала и последней. Источник, близкий к одному из учредителей фонда, говорит, что партнерам не удалось выработать общую стратегию. "Среди инвесторов были скандинавские пенсионные фонды Ilmarinen и Etera. Согласно договоренности с ними, фонд должен был покупать только те проекты, которые строят финские компании. Но финские строители "не в рынке" — их услуги слишком дороги, поэтому они не могут выиграть ни одного конкурса. В итоге фонд оказался нежизнеспособным и будет потихоньку закрываться — вернет деньги инвесторам", — объясняет собеседник "Ведомостей".