O1 Properties Бориса Минца ведет переговоры о покупке бизнес-центра Diamond Hall

МОСКВА, 20 ноября. Инвестиционная компания O1 Properties ведет переговоры о покупке бизнес-центра Diamond Hall на Олимпийском проспекте, сообщил "Ведомостям" источник, близкий к одной из сторон сделки. По его словам, O1 Properties и владелец объекта Midland Development подписали договор о намерении.

"O1 Properties рассматривает все значимые проекты на рынке на предмет приобретения. Diamond Hall в их числе", — передал через представителя председатель правления O1 Properties Дмитрий Минц.

Общая площадь Diamond Hall — 61,5 тыс. кв м, но продается только 52,8 тыс. кв м — остальное занимает театр "Русская песня" Надежды Бабкиной, рассказывали ранее источники "Ведомостей".

Этот объект в разные времена выставлялся на продажу за 270-300 млн долларов, вспоминает руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин. Еще один консультант говорит, что комплекс в последнее время выставлялся за 220 млн долларов. Этот бизнес-центр хорошо расположен: он находится недалеко от Садового кольца, отмечает Миндлин. А относительно низкие арендные ставки дают возможность потенциальному покупателю повысить капитализацию объекта, считает эксперт.

O1 Properties, созданная бывшим акционером ФК "Открытие" Борисом Минцем, — один из крупнейших владельцев офисной недвижимости в Москве. Ей принадлежит 11 готовых бизнес-центров общей площадью 584,5 тыс. кв м, в том числе "Белая площадь", Vivaldi Plaza, Ducat III, Silver City. Кроме того, у компании есть три девелоперских проекта — фабрика "Большевик", Point Green на Октябрьской и бизнес-центр на улице Василисы Кожиной. Общая стоимость портфеля /по итогам первого полугодия 2013 года/ — 3,71 млрд долларов.

В конце октября стало известно, что переговоры о покупке 40% акций O1 Properties ведет группа "Ист" Александра Несиса. Сумма сделка оценивается в 300-350 млн долларов.