Прокуратура Приамурья начала проверку незаконно построенных жилых домов
Прокуратура Приамурья совместно с правоохранительными и контролирующими органами области объявила о начале масштабной проверки возведенных частными застройщиками трехэтажных многоквартирных домов. По мнению правоохранителей, здания построены незаконно.
Выяснилось, что в Приамурье появился оригинальный вид мошенничества: на участках для индивидуального строительства вопреки закону строят многоквартирные дома гостиничного типа, а затем эти "гостинки" продают за хорошие деньги. При этом здания гостиничного типа не подпадают под действие государственного строительного надзора. Таким незаконным образом в областном центре - без соответствующих разрешений на строительство и с нарушениями требований нормативных документов - уже возведены 34 дома.
Недобросовестные застройщики при этом умудряются манипулировать в своих целях нормами градостроительного законодательства, отмечают в прокуратуре Амурской области.
- Согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома такого типа формально подпадают под строительные объекты, в отношении которых проведение государственной строительной экспертизы необязательно, - объясняет помощник прокурора Амурской области Валентин Бурсянин. - Поэтому у контролирующих органов, в частности, инспекции Госстройнадзора области, отсутствуют основания для проверки этих объектов строительства. Как они строятся, выполняются ли необходимые требования, на каком основании - неизвестно. Инспекция Госстройнадзора Приамурья проверить этого не может, а может лишь привлечь застройщиков к административной ответственности за строительство без разрешения. Кроме того, она не обладает правом выдачи каких-либо предписаний застройщику, чем недобросовестные люди и пользуются.
По мнению экспертов, строительство трехэтажных домов гостиничного типа производится на земельных участках, вовсе для того не предназначенных. Это ведет к повышению нагрузки на инженерную и социальную инфраструктуры города и влечет ухудшение условий проживания граждан на смежных участках. Кроме того, недобросовестные застройщики своими действиями вводят в заблуждение потенциальных покупателей жилья и фактически перекладывают на них ответственность за эксплуатацию дома, выполнение технических условий. В результате у лиц, купивших квартиру в таком доме, могут возникнуть определенные сложности с оформлением жилплощади.
Кстати
Незаконность подобного строительства подтвердил Благовещенский городской суд. Он запретил строительство одного из домов гостиничного типа.
Выяснилось, что в Приамурье появился оригинальный вид мошенничества: на участках для индивидуального строительства вопреки закону строят многоквартирные дома гостиничного типа, а затем эти "гостинки" продают за хорошие деньги. При этом здания гостиничного типа не подпадают под действие государственного строительного надзора. Таким незаконным образом в областном центре - без соответствующих разрешений на строительство и с нарушениями требований нормативных документов - уже возведены 34 дома.
Недобросовестные застройщики при этом умудряются манипулировать в своих целях нормами градостроительного законодательства, отмечают в прокуратуре Амурской области.
- Согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома такого типа формально подпадают под строительные объекты, в отношении которых проведение государственной строительной экспертизы необязательно, - объясняет помощник прокурора Амурской области Валентин Бурсянин. - Поэтому у контролирующих органов, в частности, инспекции Госстройнадзора области, отсутствуют основания для проверки этих объектов строительства. Как они строятся, выполняются ли необходимые требования, на каком основании - неизвестно. Инспекция Госстройнадзора Приамурья проверить этого не может, а может лишь привлечь застройщиков к административной ответственности за строительство без разрешения. Кроме того, она не обладает правом выдачи каких-либо предписаний застройщику, чем недобросовестные люди и пользуются.
По мнению экспертов, строительство трехэтажных домов гостиничного типа производится на земельных участках, вовсе для того не предназначенных. Это ведет к повышению нагрузки на инженерную и социальную инфраструктуры города и влечет ухудшение условий проживания граждан на смежных участках. Кроме того, недобросовестные застройщики своими действиями вводят в заблуждение потенциальных покупателей жилья и фактически перекладывают на них ответственность за эксплуатацию дома, выполнение технических условий. В результате у лиц, купивших квартиру в таком доме, могут возникнуть определенные сложности с оформлением жилплощади.
Кстати
Незаконность подобного строительства подтвердил Благовещенский городской суд. Он запретил строительство одного из домов гостиничного типа.