Цены на жилье в присоединяемых к Москве районах могут вырасти вдвое

В результате присоединения части подмосковных земель к Москве стоимость коттеджей и земельных участков может вырасти до 50 процентов. Как считает руководитель аналитического центра компании "ОПИН" Екатерина Лобанова, принятие новых границ Москвы сократит разрыв между стоимостью столичной и подмосковной недвижимости до минимума. «Престижность Новорижского шоссе, скорее всего, не пострадает, но цены на остальных традиционно элитных направлениях (Минское, Пятницкое, Дмитровское шоссе) будут скорректированы», - говорит эксперт. «Рынок ждет эпоха оптовых сделок с землей, стоимость которой может вырасти в 1,5-2 раза, в зависимости от ее характеристик и объективной пригодности для освоения», - прогнозирует Екатерина Лобанова.
Перспективная столичная территория имеет следующий состав в части категорий земель: 48 процентов - земли сельскохозяйственного назначения, 36 процентов - земли населенных пунктов, более половины оставшейся площади относится к землям лесного фонда. Если незастроенные земли (а это около 70 тысяч га сельхозземель) пойдут под жилую и коммерческую застройку (было заявлено о планах строительства 60 млн. кв.м. жилья и 40 млн. кв.м. нежилых площадей), это приведет к полному переделу рынка как многоэтажной городской, так и загородной недвижимости.
Москва в результате расширения границ приобретет огромные площади для расширения, а также существенный прирост налоговых выплат в перспективе. В Подмосковье будет улучшена дорожно-транспортная инфраструктура, то есть доступность отдаленных районов области.